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一、

買房交錢的時候應(yīng)該注意什么

買房交錢的時候應(yīng)該注意以下幾點：

1.需要確認房主真實身份

首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。

2.需要確認產(chǎn)權(quán)的可信度

需要注意房權(quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個人;需要確認的是成本價房還是標準價房或是經(jīng)濟適用住房;需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否一致;較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實性。

3.需要標明付款過戶時間

買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。找法網(wǎng)提醒您，賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。

4.需要注明費用交接時間

買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用的交接具體時間。

二、

買房子中介費一般多少錢

買房子中介費一般為房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。如需網(wǎng)簽，由于過戶當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。

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